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原标题：博经堂：婚姻螺丝钉-----婚房
文/博经堂
虽然八字合婚与购买婚房看似没多大关系，可是要处理不当，一样会给婚姻留下隐患。
现今社会，房子几乎是婚姻的必需品，想要结婚，必须要去购买一套房，作为婚房，大多数男孩在结婚前都会购置房产，也有人会在结婚后买房。其实，婚前和婚后买房会有很多的不同，所以在买房的时候，销售都会问购房者是否结婚，有的人会觉得，销售这样问很不礼貌，多此一举，但事实上这是必要的程序。那么，婚前购房也就单身购房，与婚内购房有什么区别呢?
第一：单身购房和婚内购房，在手续上有哪些区别?
单身购房和婚内购房的时候，手续上有一些差别，证件上的区别，单身需要单身证明或者离婚证，或者法院判决书等等，婚内买房就需要结婚证，没结婚证就不算婚内买房!
在购房交税的时候，要查询两个人名下房产情况，是不是有房产，只要一个人有房产，或者有按揭，就不算做是首套房了，再交税的金额比例上会有一些变化;
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另外，就是按揭的时候，开工作证明，打银行流水，在计算和审批的时候会有所顾及，例如夫妻更稳定，两个人的收入一起计算，两个人的流水加起来的和，可以证明更多的还款实力;
另外，就是住房公积金贷款的时候，两个人的贷款额度更高，享受到的福利更多一些!姓名配对姻缘测试
最后，就是婚内购房，按揭的时候，必须双方都要签字，才可以生效;
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第二：单身购房和婚内购房，财产上有什么区别?
单身购房，在结婚后，是属于婚前财产，说白了房子是属于个人的，这里指的是全款，如果是按揭，婚后还款了，那么婚后还款的部分也是属于共有的，这里就不多说了!
婚后买房，不论是是否按揭，是不是两个人一起签字，全款还是贷款，都是属于双方的共同财产，不属于夫妻双方的某一个人，和写谁的名字，有没有另一方的名字，都没有任何关系;
一是国内买房是以家庭为单位的，单身也属于一个家庭，前提是你已经年满18周岁了，家庭在户口上来说就是可以独立户口了，具有了独立买房的资格了，而不是必须夫妻才可以买房!
二是写不写两个人名字，也不代表卖房的时候，一个人签字就可以做主直接卖了。
了解了婚前和婚后购房的区别后，不知道那些要嫁人的女孩子还会不会让男方先买房，再结婚呢?返回搜狐，查看更多
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